CasaMargin

Calcolatore · Regime d'impresa

Regime d'impresa: quanto ti resta?

Dal 2026, con 3 o più immobili in affitto breve scatta il regime d'impresa (partita IVA) e la cedolare secca non è più disponibile. Se ne ricorrono i requisiti, puoi optare per il regime forfettario: questo strumento ne simula il netto: reddito imponibile, imposta sostitutiva e contributi INPS. Non è un passaggio automatico: verifica sempre i requisiti con il tuo commercialista.

In che regime sei?
Non sai quale ti riguarda?

Con uno o due immobili in affitto breve resti in cedolare secca, da privato. Dal terzola legge presume attività d'impresa: partita IVA e, se ne ricorrono i requisiti, forfettario. Nel dubbio, chiedi al commercialista.

Stima indicativa: leggi prima

Questo calcolatore è una stima indicativa del regime forfettario applicato all'affitto breve in forma d'impresa. La materia (regime d'impresa per locazioni brevi, L. 199/2025) è recente e in assestamento: coefficienti, aliquote INPS e requisiti d'accesso vanno SEMPRE verificati con un commercialista prima di qualsiasi decisione.

Passo 1 di 4

  1. Immobile
  2. Ricavi
  3. Costi
  4. Fiscalità

Immobile

Dove si trova, prezzo e occupazione

Determina il range di prezzo indicativo per la zona

a notte
30 €500 €

Range di prezzo indicativo per orientarti sulla zona: precompila, ma puoi digitare qualsiasi prezzo, anche sotto il minimo o sopra il massimo.

n.d. · Bilocale

notti